长沙健康医疗大数据产业孵化基地3-2栋1层办公用房招租公告
发布时间：2022-10-28
按照“公开、公平、公正”的原则，湖南湘新智慧医疗管理有限公司（以下简称“我司”）对长沙健康医疗大数据产业孵化基地办公用房进行公开招租，欢迎广大意向承租方前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
一、项目概况
孵化基地位于长沙市岳麓区梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延线两厢，建筑面积约为104505.03㎡平方米（实际面积以房产证为准），共计23栋（含垃圾站），业态包括：大平层、独栋、联排、IDC机房等，主体结构为钢筋混凝土，本次招租办公用房位于园区3-2栋1层，建筑面积1618.63㎡（实际面积以房产证为准）。
现状披露：
1.本园区运营管理权归属我司；
2.本园区的水、电、通讯（网络）皆由中选方自行承担相应费用；
3.本园区建筑工程用途和装修按现状交付，中选方自愿接受及认可本项目存在的瑕疵（包括但不限于，如：漏水、积水、渗水等问题）并自行承担修缮和维护费用。
二、资格要求
1.参加报名的意向承租方应当在中华人民共和国境内注册，营业执照必须在有效期内，具备独立法人资格；
2.具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.在本次招租以前的经营活动中未存在以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，近两年经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为及其他违法经营行为；
4.不接受联合体报名。
三、招租条款核心要求
1.产业方向：此次主体招商楼栋拟引进干细胞及免疫细胞研发企业；
2.具体款项：
（1）租金：按中选方的中选价格计算，但不低于75元/平方米/月，具体金额以我司与中选方签署的《房屋租赁合同》为准；
（2）支付方式：租金按半年支付；
（3）履约保证金：10万元（具体金额以成交价为准）；
（4）租赁期限：5年，从交付日起算（即《房屋租赁合同》签约日）；
（5）其他款项
3.中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守我司和相关部门对园区的规定（包括但不限于安全、消防、环保等），积极配合相关检查和管理；
四、保证金
1.保证金：人民币贰万元（￥20000.00元）；
2.缴纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票；
3.保证金缴纳账户：
户名：湖南湘新智慧医疗管理有限公司
开户银行：工商银行枫林路支行
账号：1901027109200153402
4.缴纳时间：提交报名文件截止时间前一天下午17:00前，以银行到账回单为准；
5.意向承租方未按要求缴纳投资保证金的，做无效报名文件处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由意向承租方自行承担；
6.未中选意向承租方的投资保证金在竞选结果公示期截止起30个工作日内予以退还，中选方的保证金自动转换为履约保证金，不足部分以银行转账、银行电汇、银行汇票任一方式予以补足，中选人无正当理由拒签合同的，招租人取消其中选资格，其保证金不予退还；给招租人造成的损失超过保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿；
7.有下例情形的，保证金不予退还：
（1）提交报名文件后撤回报名文件或因自身原因放弃竞选，以及因自身原因放弃中选的；
（2）未按照本公告要求签订租赁合同的；
（3）在竞选过程中有弄虚作假或串通报价等损害我司利益的行为的；
（4）提供虚假材料和证明文件等材料的。
五、报名申请文件
1.承诺书（格式见附件1）
2.法定代表人身份证明书（格式见附件2）
3.授权委托书（格式见附件3）
4.营业执照（副本复印件）
5.意向承租方认为应提交的其他资料（包括但不限于业绩资料、行业方向等）。
6.保证金银行凭证（如系委托付款的，应注明意向承租方名称），银行凭证需注明资金用途，资金用途为长沙健康医疗大数据产业孵化基地保证金）。
六、竞选方案
1.本次竞选不统一组织现场勘察，各意向单位自行完成物业踏勘、考察，于2022年11月3日11:00时前至jzk776.com集团大厦11楼新城医疗公司递交投资申请文件，未按时递交的，作无效申请文件处理；
2.只有一家满足承租条件的，以承诺书中报价成交；
3.有两家及以上满足承租条件的，所有意向承租方的申请文件在2022年11月7日11:00时同时拆封，按照“价高者得”（即以意向承租方所报每平方米的月租金标准最高者中选）的原则确认最终的中选单位，若出价相同，选择最大限度满足承租条件中规定的各项综合评价标准的一家。
七、联系地址及联系方式
招租人：湖南湘新智慧医疗管理有限公司
联系地址：jzk776.com集团大厦11楼新城医疗公司
联系人：唐怀志
联系方式：18107333618
八、附件
1.承诺书
2.竞选报价单
3.法定代表人身份证明书
4.授权委托书
湖南湘新智慧医疗管理有限公司
2022年10月28日
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责编：邹彦男
来源：jzk776.com集团
